Belle maison bourgeoise proche tramway

Très belle maison bourgeoise semi mitoyenne  ayant gardé toute son authenticité située proche Croisé Laroche à proximité du tramway.
Dès l'entrée, on est séduit par le cachet de cette maison :
Hall d'entrée avec vestiaire et commodités, desservant un très beau séjour de 58 m2 avec cheminée et parquet d'origine.
Les boiseries, vitraux et moulures mettent en lumière cette magnifique pièce de vie typique des années 20.
La cuisine et le séjour ont accès directement à la terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Beau jardin paysagé d'environ 450 m2 avec chêne centenaire et jolies plantations.
Au premier étage de la maison, chambre parentale de 20 m2 ayant un accès direct à la salle de douche.
3 autres chambres dont une passante (possibilité de réunir les 2 pour une magnifique chambre de 26 m2)
Toilette indépendant
Au deuxième étage, 2 belles chambres de 12 et 15 m2 (avec point d'eau), une salle de bains (nombreux rangements) et un  toilette indépendant.  Un grenier avec placard complète cet étage.
Parquet d'origine dans toutes les chambres.
Maison excavée (plusieurs caves dont une belle cave à vin).
Garage situé à proximité de la maison.
Pour les amateurs de cachet !
A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00172