Exceptionnelle fermette dans chemin privé.

NOUVEAUTE EN VENTE - MAISON D EXCEPTION.

Coup de cœur complet pour ce corps de ferme développant 330 m² habitables.

Au calme, dans une voie privée, à deux pas du boulevard et du tramway, elle est implantée sur une parcelle arborée de 2200 m².
Elle offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un vestibule, une cuisine neuve réalisée par une architecte d'intérieur, une salle à manger avec cheminée, un magnifique séjour esprit cathédral surplombé d'une grande mezzanine, cheminée. Une suite parentale avec salle de bains, dressing, sauna.
Cave. Buanderie / salle des machines.

A l'étage on trouve d'un côté, deux salles de bains, et trois chambres, et de l'autre, une salle de jeux/sport, et une autre chambre.

Le jardin arboré se déploie autour de la bâtisse idéalement exposée avec sa piscine et une cour végétalisée. Extension d'habitation à étudier.
Parking ~10 voitures, deux garages double pour 4 voitures. Garage à vélos et abris de jardin.
Ecoles dont l'école bilingue Janine Manuel à proximité.

Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.